2026.10.21ブログ

絶対騙されるな！解体工事の損がない業種選び

こんにちは！大阪市で解体業者として活動をしている株式会社三輝工業にブログ担当です！

最近は暑くなったり、寒くなったり体調管理も難しい時期になってはきましたが、

皆さんどうか体にはご自愛くださいませ。

今回、お送りするのは損をしない・騙されない解体工事業者の選び方です！

是非、最後までお付き合いください！

戸建解体・内装解体・小規模解体で失敗しないために知っておきたい業者選びの裏側

「解体工事をお願いしたいけど、どこに頼めばいいのかわからない」

「工務店？リフォーム会社？それとも解体専門業者？」

解体工事を検討する際、多くの方が最初に悩むのが依頼先の選び方です。

実は、同じ解体工事でも、どの業種の会社に依頼するかによって、工事費用や施工内容が大きく変わることがありま、

さらに、戸建住宅の解体と店舗の内装解体、キッチンだけの部分解体では、必要な技術や得意とする業者も異なります。

今回は、一般の方にはあまり知られていない「解体工事の業種選び」について、現場目線で詳しく解説します。

① 解体工事は、どこに頼んでも同じではない！

まず知っていただきたいのが、解体工事を取り扱う会社には複数の業種が存在するということです。

例えば、

・解体工事専門業者

・工務店

・リフォーム会社

・ハウスメーカー

・内装施工会社

・不用品回収業者

これらの会社は、同じ「解体」という言葉を使っていても、実際に対応できる工事や得意分野が違います。

例えば、戸建住宅を丸ごと取り壊す工事は得意でも、

営業中の商業施設内で一部分だけ撤去する工事は不得意という業者もあります。

逆に、店舗の内装解体を専門としている業者でも、

木造住宅の全解体に必要な重機や人員を自社で確保していないケースがあります。

重要なのは会社の規模や知名度ではなく、依頼したい工事を日常的に施工しているかどうかです。

② 戸建住宅の解体は「誰が実際に壊すのか」を確認する

戸建住宅の解体を依頼する際、ハウスメーカーや工務店に相談する方も多いでしょう。

もちろん、建て替えなどで工事を一括管理してもらえるメリットがあります。

しかし、実際の解体作業は別の専門業者へ発注されるケースも少なくありません。

例えば、同じ木造住宅の解体でも、

【依頼方法による費用のイメージ】

・解体専門業者へ直接依頼：150万円

・工務店経由で依頼：165万円

・ハウスメーカー経由で依頼：180万円

※金額は仕組みを説明するための仮定の例であり、実際の相場や各業種の価格差を示すものではありません。

この差は、中間管理費や調整費用などによって生まれる可能性があります。

ただし、直接依頼すれば必ず安くなるわけではありません。

解体後の整地、近隣対応、地中埋設物の取り扱いなど、どこまで含まれているかによっても費用は変わります。

確認するべきなのは、見積金額だけではなく、実際の施工会社と工事範囲です。

③ 内装解体は「壊す技術」より「残す技術」が重要！

店舗やオフィス、マンションなどの内装解体では、戸建住宅の解体とは異なる技術が求められます。

特に注意したいのが、部分的に内装を撤去する工事です。

例えば、

・店舗の間仕切り壁だけを撤去する

・天井を残して床材だけを撤去する

・厨房設備と周辺の壁だけを撤去する

・オフィスの一部分だけを原状回復する

こうした工事では、撤去する部分と残す部分を正確に区別しなければなりません。

経験の少ない業者に依頼すると、残す予定だった配管や電気設備を損傷させたり、仕上げ材を傷つけたりするリスクがあります。

例えば、壁を撤去する際に、壁内部の配線まで切断してしまった場合、電気設備の復旧費用が追加で必要になることもあります。

また、商業施設では作業時間の制限、搬出経路の養生、防災設備への配慮など、建物独自のルールが存在する場合もあります。

そのため、内装解体では単純な金額比較よりも、「同じような建物で、同じような工事を経験しているか」を確認することが大切です。

④ 小さな解体ほど、実は業者選びで損をしやすい？

意外と知られていないのが、小規模解体の依頼先による費用の違いです。

例えば、

・お風呂場だけを解体したい

・キッチンを撤去したい

・庭のブロック塀を撤去したい

・物置を取り壊したい

・土間コンクリートを撤去したい

・一部の壁を撤去したい

こうした工事は、数時間から数日で完了する場合もあります。

しかし、解体業者によっては大規模工事を中心に受注しているため、

小規模工事でも一定の最低受注金額を設定していることがあります。

例えば、作業自体は半日でも、作業員の手配、車両費、廃材処分費、運搬費などが発生します。

その結果、想像以上に高額な見積もりになるケースもあります。

一方、小規模解体を日常的に施工している業者であれば、

少人数での作業や効率的な車両手配によって、費用を抑えられる可能性があります。

ただし、安いからといって不用品回収業者などに安易に依頼するのは注意が必要です。

解体工事に必要な建設業許可や解体工事業登録、廃棄物の適正処理などは、工事内容に応じて確認する必要があります。

小さな工事だからこそ、専門性と適正な処理体制を持つ業者を選びましょう。

⑤ 「解体できます！」の言葉だけを信用してはいけない

業者選びで気をつけたいのが、「何でも解体できます」という営業トークです。

幅広い工事に対応できる会社もありますが、対応可能であることと、その工事を得意としていることは別問題です。

例えば、以下のような質問をしてみてください。

「今回と同じような解体工事を、最近どれくらい施工していますか？」

この質問は非常に重要です。

過去に一度だけ経験した工事と、毎月のように施工している工事では、作業手順やリスクへの理解に差が出る可能性があります。

さらに、施工写真を見せてもらうのも有効です。

特に内装解体の場合は、完成後の写真だけではなく、

養生状況や解体途中の写真も確認すると、その会社の施工管理の考え方が見えてきます。

⑥ 見積書に「一式」が多い業者には理由を聞こう

解体工事の見積書でよく見かけるのが「解体工事一式」という表記です。

もちろん、一式表記そのものが悪いわけではありません。

しかし、何が含まれているのか不明確な場合には注意が必要です。

特に確認したいのは、

・廃材の運搬・処分費

・養生費用

・設備や配管の撤去範囲

・残置物の取り扱い

・追加工事が発生する条件

といった項目です。

例えば、店舗の内装解体で「壁・天井撤去一式」と書かれていても、

天井内部の設備や下地材まで撤去するのかによって、工事内容は変わります。

契約後に認識の違いが発覚すれば、追加費用や工程変更につながる可能性があります。

安い見積書よりも、何をどこまで施工するかが明確な見積書を選ぶことが重要です。

⑦ 解体業者選びで最も大切なのは「工事との相性」

ここまで説明してきたように、解体工事にはさまざまな種類があります。

そして、それぞれの工事に適した依頼先があります。

戸建住宅の全解体なら、住宅解体の経験が豊富な業者。

店舗やオフィスの内装解体なら、設備や残す部分への配慮ができる業者。

キッチンや土間、ブロック塀などの小規模解体なら、小さな工事にも柔軟に対応できる業者。

つまり、解体工事で損をしないために重要なのは、単純に一番安い業者を探すことではありません。

自分が依頼する工事を得意としている業者を見つけることです。

まとめ｜解体工事は「業者選び」より「業種選び」から始めよう！

解体工事は、完成した商品を購入するのとは違い、依頼する前に施工品質を判断することが難しい工事です。

だからこそ、会社の知名度や見積金額だけで決めるのではなく、施工実績や得意分野、工事範囲の説明を確認することが大切です。

また、解体工事では建物の構造や工事規模によって、

アスベストの事前調査、建設リサイクル法に基づく届出などが必要になる場合もあります。

こうした法令への対応を含め、安心して任せられる会社を選びましょう。

株式会社三輝工業では、戸建住宅の解体工事をはじめ、店舗・オフィスの内装解体、原状回復に伴う撤去工事、部分的な小規模解体など、さまざまな解体工事のご相談を承っております。

「こんな小さな工事でも相談できるの？」

「どこまで撤去すればいいのかわからない」

そんな段階でも構いません。

解体工事で余計な費用をかけないために、まずは工事内容に合った依頼先を知ることから始めてみてください。