2026.01.24ブログ

大阪市の空き家のリスクと活用方法のおさらい！

こんにちは！大阪の解体業者である株式会社三輝工業のブログ担当です！

本日は大阪市の空き家問題についてブログにまとめさせていただきました。

今、現在、大阪市で空き家問題について悩んでいる方は必見の記事となります！

是非、片手間にでも読んでいってください！

１．大阪市で進行する空き家問題の現状

２．空き家を放置するリスク

３．解体したいけれど、進まない理由

４．大阪市の空き家対策・助成制度

５．解体後の活用事例【大阪市内の例】

まとめ：空き家の未来は今動くことで変えられる

大阪市の空き家問題

１．大阪市で進行する空き家問題の現状

大阪市では高齢化・人口減少・相続トラブルなどを背景に、空き家が年々増加しています。

２０２４年時点で株式会社三輝工業のブログ担当が調べた結果、

大阪市の空き家率は１３%にもなり、特に東住吉区、生野区、西成区などでは、老朽化した空き家が目立つようになっています。

２．空き家を放置する５つのリスク

１．倒壊・瓦落下などの事故リスク

２．不法侵入・放火の防犯リスク

３．害虫・害獣の発生

４．近隣からのクレーム・風評被害

５．固定資産税の特例外れで税金UP

✅特に大阪市では家と家が近く、住宅が密集しているので被害が近隣に及びやすいのです。

３．解体したくても進まない理由とは？

・相続人が多く、誰が手続きするか不明となっている

・解体費用の見積もりが高い

・アスベスト問題で高騰しやすい

・過去に住んでいた方の荷物が残っていて残置物の費用も高くなる

・【売れない土地】に対する諦め

→無料相談口や調査のみの依頼からスタートしてみるのもありです！！

４．大阪市の空き家対策・解体補助金制度

大阪市では、危険な空き家を解体するために以下のような支援制度があります。

・【老朽危険空き家除却補助制度】

→最大５０万円の補助有(条件あり)

・【空き家活用促進事業】

→解体後の土地活用に対する支援

✅ポイント：まずは建物調査や老朽判定を受けることが第一歩！

５．解体後の活用事例(大阪市内)

・駐車場としての月極運用

・更地にして売却

・駅近くの場合、コインパーキングもあり！

まとめ：空き家の活用方法と損をしない為に

以上が空き家の活用方法の参考一覧となります！

実際、全国で２０２６年になった今でも空き家が増え続けていて、

空き家に未成年が立ち入って、空き家にあるお金を使い、逮捕された事件が最近あり、

空き家がトラブルを招く象徴となり、今回の記事を参考に空き家の整理をしてみませんか？