こんにちは！大阪市で活動をしている株式会社三輝工業のブログ担当です！

平屋の解体工事を考えている方でどのくらい費用がかかるのか、

工事の流れや安全性が気になる方も多いのではないでしょうか。

平屋はその特性上、他の建物とは異なるポイントが多くあり、

解体工事を安全に行う為にも事前に情報を知っておく事で安心する事が出来ます

今回のこの記事では、平屋の解体工事にかかる費用相場や

注意すべきポイントなどを詳しく解説します。

この記事で理解を深め平屋の解体工事に関する基本知識や注意点が分かり、

業者選びに失敗しないためのコツを知ることができます。

それでは本編に移っていきましょう！

 

平屋の解体工事とは？

平屋の解体工事とは、1階建ての住宅を解体する事を指します。

一般的に、平屋は構造が比較的シンプルであるため、

2階建てや3階建ての建物に比べて工事が早く終わるとされていますが、平屋ならではの問題も存在します。

例えば、平屋特有の基礎が深い場合や、平屋建て独自の増改築部分がある場合、解体が複雑になるケースがあります。

また、古い木造住宅ではアスベスト問題が発生することもあるため、費用がかさむケースもあります。

 

平屋の解体工事にかかる費用相場

平屋解体工事の費用目安

平屋の解体工事費用は、坪単価でおおよそ４万円～６万円が一般的です。

例えば、30坪の平屋であれば、解体費用は90万円～150万円程度が目安となります。

 

ただし、以下の要因によって費用は増減します。

・建物の構造（木造、鉄骨造、RC造）

・立地条件（密集地や狭隘地など）

・石綿素材の有無

・残置物有無

 

費用に直結する要因

平屋は建物の高さが低いため、足場代が２階建てよりも抑えられるメリットがありますが、

しかし、土地の形状や基礎の深さ、増築部分の有無が費用に大きく影響します。

特に古い建物の場合、アスベスト調査を必ず行い、その石綿の有無によって費用の変動の可能性があります。

 

平屋の解体工事の流れと期間

解体工事の一般的な流れ

事前調査と見積もり依頼

建物や敷地の状況、近隣状況を確認し、見積もりを作成します。

各種届出と許可取得

平米数が８０平米を超えると『建設リサイクル法』に基づく届が必要で、

重機の使用の有無によっても『特定建設業実施届』も必要となります。

近隣挨拶と説明

騒音や振動が発生するため、近隣住民への配慮が大切です。

解体工事の実施

重機を使用して建物を解体します。廃材は分別し、適切に処理します。

廃材処理と整地

解体後の廃材を処分し、更地に整地します。

解体工事にかかる期間

平屋の解体は、建物規模や敷地条件にもよりますが、1週間～2週間が一般的です。

工事開始前の届出期間も含めると、全体で1ヶ月程度の期間がかかることもあります。

平屋の解体工事で注意すべきポイント

業者選びのコツ

信頼できる業者を選ぶためには、資格や許可の確認が重要です。

解体工事業者には、建設業許可（解体工事業）や産業廃棄物収集運搬許可が必要です。

また、見積もりの透明性があり、詳細な内訳を提示してくれる業者を選びましょう。

平屋の解体工事の見積もりを取る際のポイント

見積もりは必ず複数業者から取りましょう。

見積書には、解体工事費、付帯工事費、廃材処分費が含まれているか確認しましょう。

追加費用が発生しないように、契約前に確認が必要です。

平屋の解体工事を安く抑える方法

・複数社に見積もりを依頼し、価格を比較検討する。

・自治体の補助金や助成金を活用する。

・自分でできる範囲で荷物の整理や処分を行う。

まとめ

以上が大阪市で平屋を解体を検討中の方に向けた記事になります。

尚、株式会社三輝工業では解体工事全般対応しており、

お客様によって最善なご提案をさせて頂いておりますので、

是非、お悩みの方は一度お問合せください！