2025.10.31ブログ

大阪市で失敗しない！解体業者の正しい選び方

こんにちは！

大阪市で解体業者として活動をしている

株式会社三輝工業のブログ担当です！

「解体を急遽しないと、、」

「土地活用をする為に、解体を！」

と検討をしている方はいらっしゃいませんか？

でも初めての解体でどこに頼んだらいいかわからない、、

そんな方に向けて、業者選びのコツを

まとめてみました！

是非、損をしない解体工事をする為に活用ください！

①なぜ‘‘業者選び‘‘が重要なのか

解体工事は一度始まると後戻りができないため、

信頼できる業者選びがすべての鍵になります。

大阪市内では、木造住宅から鉄骨造・RC造まで

さまざまな構造が混在しており、現場条件によって

費用や工法が大きく変動します。

「見積もりが安い＝良い業者」とは限らず、

法令遵守・安全管理・廃棄物処理などをしっかり行う

業者を見極めることが大切です。

②信頼できる業者を見分ける５つのチェックポイント

１．大阪府知事の「解体工事登録」があるか

・無許可業者は違法です。

必ず登録番号（例：大阪府知事（登ー○○○）号）を確認。

２．建設業許可を取得しているか

・５００万円を超える工事を請け負う場合は「建設業許可」

が必須。

３．アスベスト調査報告の対応ができるか

・令和５年以降、８０㎡超の解体ではアスベスト事前調査と

掲示・報告が義務。

４．マニフェスト（産業廃棄物管理票）を適切に

処理しているか

・不法投棄の責任は依頼者にも及ぶため、

マニフェスト発行の有無を要チェック。

５．見積書の内容が明確か

・「人件費」「処分費」「重機回送費」など項目ごとに

記載されているかを確認。

③見積りの比較のコツ

・最低３社以上に見積もりを取り、内訳と説明の

丁寧さを比較。

・「追加費用が出る場合の条件」を事前に聞いて

おく。

・極端に安い業者は、不法投棄・近隣トラブルの

リスクが高いため注意。

④大阪市で多いトラブル例

・狭あい道路・旗竿地での重機搬入ができず

費用が上がった

・アスベスト含有材を未報告で撤去し行政処分を

受けた

・廃棄物処理を不適正業者に委託し

罰金対象に→これらはすべて「安さ重視」の結果、

起こりやすい事例です。

⑤地元密着業者を選ぶメリット

大阪市・守口市・門真市など地元エリアに

根ざした業者なら、

・行政手続き（補助金・道路使用許可など）

に詳しい

・近隣対応がスムーズ（挨拶・養生・騒音管理）

・緊急時も即対応できる

地域特性を理解しているため、トータルで安心です。

⑥まとめ

解体業者選びで重視すべきは「価格」よりも「信頼性」。

大阪市ではアスベスト報告・廃棄物管理・緊急時など、

法令遵守のハードルが年々上がっています。

信頼できる登録業者に依頼することで、後のトラブルや

追加費用を防ぎ、スムーズに次のステップ

（更地化・新築・売却）へ進むことができます。

尚、株式会社三輝工業ではお悩みのお客様に向けて

最適なプランをご提案致しますので、

是非お問い合わせください！