2025.06.14ブログ

解体するか？リフォームするか？

迷っているあなたに送るメリット・デメリット

こんにちは！大阪の解体業者である株式会社三輝工業のブログ担当です！

解体工事に対してご興味がある人も居るかと思います。

今回取り上げますのは【解体するか？リフォームするか？】について

取り上げて解説していきたいと思います。

contents【目次】

【大阪　解体業者】解体orリフォーム

【大阪　解体業者】STEP１：リフォームが向いているケースとは？

【大阪　解体業者】STEP２：解体が向いているケースとは？

【大阪　解体業者】STEP３：判断のポイント

【大阪　解体業者】STEP４：まとめ

———解体orリフォーム———

築３０年・４０年を超えた家に住んでいる、または

空き家になった実家をどうすればいいのかを悩んでいる方々に

解体した方が良いのか、リフォームした方が良いのかを

それぞれのメリット・デメリットをまとめた記事にしますので、

後悔をしたくない方にはぴったりな記事となっておりますので

是非、ご覧になってください！

【STEP１：リフォームが向いているケースとは？】

・構造自体がしっかりしている(シロアリ・雨漏り・傾きがない)

・愛着のある家で可能な限り残したい

・築２０年～３０年ほどで一部の劣化だけを直したい

・建物に法的な制限がない(再建築不可など)

♦メリット

・費用が比較的抑えられる(部分リフォーム程度なら)

・住みながら工事できる場合もある

・思い出を残せる

♦デメリット

・古い部分残るため追加費用が発生しやすい

・構造に手が加えられないと制限が多い

・リフォーム後も資産価値がそれほど上がらない

【STEP２：解体が向いているケースとは？】

・建物が著しく老築化している(基礎の劣化・柱や梁の劣化)

・築４０年以上で構造的に寿命が近い

・建て替えや売却・土地活用を考えている

・アスベスト含有物件

♦メリット

・安全性が高まる(構造に強化を入れるより新築の方が高い)

・新築や売却など自由度が高まる

・補助金制度が使える(自治体によって制度が異なる)

♦デメリット

・リフォームよりも初期費用がかかる

・工事中の済む場所が必要

・解体後に、再建築できない土地もある(※役所に確認を！)

【STEP３：判断のポイント】

解体の方が良いポイント

・将来的なコスパ

・一新できて安全性が高まる

・資産価値が新築・更地で向上

・感情面ではまた新たなスタートが切れる

リフォームの方が良いポイント

・初期費用が抑えられる

・今の現状でも安全性があるならリフォームの方がコスパ◎

・資産価値をあげるならリフォームよりもリノベーションという手も！

・生まれ育った家を残せる

【まとめ】

どちらにせよ、メリット・デメリットはある中、

建物は放置をすればするほど劣化し、近年の工事費用の高騰にも拍車はかかってきます。

迷っているのであれば、専門家(解体業者・不動産など)にいち早く

相談をしてみましょう！

株式会社三輝工業のインスタグラムはこちら

普段の施工事例集や、動画なども投稿していますのでよろしければ

ご覧になってください！

DMでのお問い合わせもお待ちしております！

株式会社三輝工業の自慢の施工事例集はこちらから！

株式会社三輝工業をもっと詳しく知りたい方々に！

【大阪　解体業者　三輝工業】

【大阪　解体業者　株式会社三輝工業】

【守口　解体業者　三輝工業】

【守口　解体　株式会社三輝工業】