平屋住宅の解体
こんにちは！大阪の解体業者である株式会社三輝工業のブログ担当です！
解体工事に対してご興味がある人も居るかと思います。
今回取り上げますのは【平屋住宅】について解説します。
contents【目次】
【大阪 解体業者】平屋住宅
【大阪 解体業者】まとめ
———平屋住宅———
平屋住宅を解体するか、そのまま不動産に売却するか、
悩んでいる方はいませんか？
そもそも解体をするかどうか悩んでいる方には様々な要因があるかと思います。
１．老築化
築年数が増加した建物は湿気やシロアリ被害で建物自体にダメージが
蓄積されていきます。そこで老築化した建物を解体しようか悩んでいる方も居られると思います。
２．建て替え
既存の土地を利用し、古い建物を解体して新たな建物を
お考えの方も居られると思います。
古い建物ですと昔の耐震基準で現在の耐震基準を満たしてない可能性が
ありますので、新築にして耐震基準を満たした建物にする方も居ます。
３．売却
不動産などに売却してまた新たな生活に進む方も居ます。
上記がざっくりとした平屋を住宅を解体をする要因かと思いますが
ポイントとしては3番の売却に関しての所です。
建物付きの土地を売却するのと、綺麗に更地にして売却するのとでは
更地にして売却する方が評価が高いケースが多数です。
そこの土地を買う方からしても、不動産側からしても更地の方が
買いやすく、売りやすいという面があります。
解体を済ませてしまい、売却する事によって土地の評価も
上向きに上がり、メリットの部分ともいえるでしょう。
：平屋住宅を解体する期間
2階建て、3階建ての住宅よりも平屋の方が物理的には解体する期間は短いです。
しかし一概に言い切れない事でもあります。
築年数が多い物件では誤った解体施工をすると建物の崩落などの
危険性があります。
天候にも左右される場合もありますし、処分に係る運搬車が近くに
停められるかといった外部的要因もありますので、
おおよそ２～３週間ほどの期間は見て置いた方が良いでしょう。
今回は【平屋】についての解体するメリットに対して
記事を書かせて頂きました。
———まとめ———
株式会社三輝工業では普段近畿一円で解体工事を施工させて頂いております。
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