固定資産税削減
こんにちは！大阪の解体業者である株式会社三輝工業のブログ担当です！
解体工事に対してご興味がある人も居るかと思います。
今回取り上げますのは【固定資産税】と【空き家】について解説します。
contents【目次】
【大阪 解体業者】空き家問題
【大阪 解体業者】まとめ
———空き家問題———
今日、空き家問題というものが世の中では取り上げられています。
この空き家問題と固定資産税というのは深い関係があります。
まず固定資産税というのは誰が払うのでしょうか？
そう、【不動産の所有者】が払う税金です。
すなわち空き家にしている状態でも【固定資産税】は発生します。
それではもっと空き家と固定資産税の関係について深堀していきましょう。
答えから書かせて頂きます。
空き家を解体する事によってその物件の評価額が変わります。
これらにより、年間の税負担を軽減する事が可能なのです。
一概に全てが安くなるという訳ではありません。
住宅を解体して更地にすると【住宅用地の特例】が適用されなくなるので
その解体した土地は【更地】として扱われます。
ですので解体後に固定資産税がどう変わるかを理解する事が重要です。
ですが行政は安全性、景観の観念から高い税率を設定する事があります。
ここで空き家を解体するメリットを見てみましょう。
【固定資産税の軽減】：空き家を解体する事により、土地の評価額が下がるケースがあります。
建物がなくなる事により、土地全体の評価が変わり、固定資産税が軽減する事があります。
【利用していない財産の税金対策】：利用していない財産は行政により、高い税率が課されるケースがあります。
ですので、空き家を解体する事によって追加的な負担が軽減する事が出来ます。
後は、皆様もよく目にする事が多いかと思いますが、空き家では
長年放置していると、不法投棄をされてしまう事が多いですので、
また処分、解体する際に余計な費用がかかるかもしれません。
ですのでそういった面からも空き家のままにしとく事はリスクが大きい事なのです。
———まとめ———
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